Wednesday 12 October 2011

银行利息

以下是我从网上载录下来的最新各大银行的定期户口利率(为期一年)。



从图表中我们可以知道,银行提供的普通定期利率是介于3.10%-3.60%之间。此外,不同的银行在其定期户口限制上也有所不同,例如存款超过一个月的户口最低金额,或者提供/不提供中途提款限制。

我的看法是,必须要将一笔钱存入银行,其余的拿来作投资用途。银行里的钱可以是你的两个月到半年的每月消费(视你的个人负担为定),以应付普通以及突然而来的紧急消费。

如果要投资在房屋资产如房屋或店屋,除了首期,我们还要确保在失去收入的情况下(如失业或店/屋租不出去)的一段时间内,依然能够维持贷款供还。

房屋投资的缺点是现金流动量有限制,以及在投资过程(找地点,人流/租户,维持/维修等等)和买卖手续繁琐(找买/卖户,中介,律师,银行贷款等等)中需要耗费时间人力金钱。

房屋投资的好处只有一个,就是如果不在意以上的缺点及摒除鲜有的国家级危机(如房贷危机),它几乎是稳赚的。最简单的理解是,贷款可以从大部分甚至全部都有租金覆盖,再来就是房屋增值。

对于有了固定住处,又或者因其他原因不打算进行房屋投资的人,可以考虑现金流动性较高的投资,例如外汇,基金,股票等等。

我是其中一个决定投资于股票的人。原因纯粹是对另外两个感到不熟悉而已。

其实我也对股市和股票不熟悉,不过相比其他又好了一点,虽然真的是那么的一点点。

我现在的理解是,只要找到适合自己投资方针的股票,再深入了解它的所属公司,并时时刻刻追踪公司的业绩公告就可以了。

对我个人来说,公司盈利合理,周息率高过7%,本益比在10以内,股价低过真实价值的公司都在我的考虑范围以内 。

又是时候做功课了。

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